前五月上海商品住宅新开工面积下降16.2%
摘要：佑威机构执行董事*志坚对表示，6月的成交水平应该大大高于年化平均水平才是正常的，这表明买方盼跌的心态加剧，如果开发商在6月没有大的降价表现，预计6月的月度成交量水平将依然很低，在60万平方米上下的概率偏大，甚至超不过5月万平方米的地量水平，后市不容乐观。同策咨询研究总监张宏伟认为，目前上海降价楼盘依然只是个案，但是，未来2~3个月大幅降价的楼盘可能还会
日前，上海市统计局发布了前五月该市房地产开发、经营数据。1~5月，上海市商品房销售面积万平方米，下降%。其中，商品住宅销售面积万平方米，下降%。 新开工面积数据同样不好看。1~5月，上海市商品房新开工面积万平方米，下降14%。其中，商品住宅新开工面积540万平方米，下降%；同期，商品房竣工面积万平方米，下降%。其中，商品住宅竣工面积万平方米，下降%。 另据金丰易居佑威联合研究中心给《第一财经》提供的数据，6月1日~15日，上海仅成交商品住宅万平方米，日均成交万平方米，只有年化日均万平方米水平的%。 佑威机构执行董事*志坚对表示，6月的成交水平应该大大高于年化平均水平才是正常的，这表明买方盼跌的心态加剧，如果开发商在6月没有大的降价表现，预计6月的月度成交量水平将依然很低，在60万平方米上下的概率偏大，甚至超不过5月万平方米的地量水平，后市不容乐观。 同策咨询研究总监张宏伟认为，目前上海降价楼盘依然只是个案，但是，未来2~3个月大幅降价的楼盘可能还会更多，并且降价范围也会波及得更广，离大范围“降价潮”也越来越近了。
